唐山市丰润区住房管理中心 对政协唐山市丰润区委员会第五届 第四次会议第38号提案的答复

唐山市丰润区住房管理中心

对政协唐山市丰润区委员会第五届

第四次会议第38号提案的答复

李宁代表：

您提出的“关于对老旧小区改造的建议”已收悉，现答复如下：您提出的提案，我们觉得很有针对性，您提出老旧小区改造的以下建议为：一、注重一下老旧小区内部改造，尤其是管道的改造；二、对于老旧小区改造，甚至可以一房一改造，再结合我区文旅名称的建设，把改造过的可以根据本小区特色改造小区变成网红打卡地；三、对小区的地下管道进行综合建设，电缆、下水道、水管网、气官网等，避免总挖掘道路。建立智慧化地下管网，实时监控地下管网情况，有问题第一时间发现解决；四、集中丰富老旧小区的便民点，老旧小区一般老年人居多，出行多有不便，可以设立修鞋，修拉链，扦裤脚等摊位。针对您的提案，我们答复如下:

一、老旧小区基础设施改造提升

为改变老旧小区现状，提升老旧小区居民生活环境和居住品质，在丰润区委、区政府的坚强领导下，按照省、市工作安排部署，丰润区住管中心积极谋划，主动作为，强势启动老旧小区改造提升工程。

我区从2018至2021年利用四年时间对2000年前建成的79个老旧小区进行基础设施改造，共涉及1107栋楼、5.5万户,建筑面积338.86万平方米。共计投资约29997万元。改造内容主要有：小区内部道路改造、硬化铺装改造、绿化环境改善、上下水改造、增设门禁、增设小区围墙、增设停车位、线缆入地、挡墙粉刷、修补、护栏刷漆、小区公示栏、设成品垃圾箱、增加小区标识等。

2023年我区继续实施完善2023年老旧小区改造工作。由我中心谋划实施的老旧小区改造项目于2023年6月1日开始施工建设，共涉及全区60个老旧小区的基础设施改造。其中2000年以前建成的共有31个小区，2000以后建成的共有29个小区。总建筑面积约为280.12万平方米，共计721栋楼，35626户居民。改造主要内容包括：小区道路翻新、便道砖重新铺装、线缆入地、增设路灯、绿化改造、外墙粉刷、增加小区便民设施(如充电桩、增加小区娱乐休闲设施、娱乐体育设施)等。

截至目前，52个小区已完成工程建设，正在开展收尾工作；8个小区由于自来水管网改造交叉施工原因未完工，已于2024年3月全面复工建设，目前正在抓紧施工。

二、建立“六位一体”属地物业管理模式

为适应老旧小区改造后的新情况、新变化，巩固老旧小区改造成果，建立老旧小区物业管理长效机制，实现老旧小区属地化、市场化、规范化、可持续化的物业管理，按照《丰润区理顺物业管理体制机制加强新时代城市社区治理实施方案》的要求，我区已健全物业管理体制机制，成立街道（乡镇）、社区两级物业委会，建立由社区党支部、居委会、业委会、物业服务企业、楼门长、综合服务站“六位一体”的属地物业管理模式，由区职能部门指导，属地街道和社区负责，抓好老旧小区的后期管理。

三、老旧小区后期长效管理机制

目前我区已成立丰润区城乡物业公司，属国办公司，待老旧小区改造结束后，将组织居民选取各老旧小区物业管理模式，由专业化物业管理公司陆续接管各老旧小区。健全物业企业准入、服务、奖惩、退出监管机制，完善小区配套服务设施，推进社区网格化管理，打造覆盖全区的物业服务智慧平台，多维度加强物业管理，努力构建质价相符、群众满意、安全舒适的物业服务体系；国有物业公司的成立实现了对老旧小区、弃管小区进驻专业化物业管理的预想，逐步实现全区老旧小区物业管理覆盖率。在做好基础性服务的同时，利用好国家政策窗口期，推动居家养老、社区配送、托幼托育等专业化服务入楼入户，助力解决“一老一小”问题，切实补齐老旧小区短板，实现长效管理。

您对我们的办理和答复有何意见和建议，请填写在“征询意见表”中，以便我们进一步改进工作。

感谢您对我们工作的关心和支持。

唐山市丰润区住房管理中心  

2024年6月18日